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NOZ

Apport et frais d’acquisition

Le montant nécessaire pour acheter : apport, impôts et autres frais.

Indiquée dans la fiche fiscale du bien (caderneta predial). L’impôt porte sur le plus élevé entre le prix et la VPT.

IMT Jovem

35 ans ou moins à la date de l’acte ; première résidence principale ; ne pas être à charge pour l’impôt sur le revenu cette année-là ; ne pas être ni avoir été propriétaire d’un bien urbain d’habitation au cours des 3 années précédentes (art. 9, n.os 2 et 3, CIMT).

Autres frais

Indiquez les montants des devis reçus (notaire, conservation, banque). Nous n’utilisons pas de valeurs prédéfinies.

Résultat estimé

Estimation

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Règles et sources utilisées

Version: imt-continente-2026-v2 · En vigueur depuis le 25/05/2026

Barème validé par NOZ le 15/10/2026.

Base légale: Como a versão v1, mais o art. 17.º, n.os 10 a 12, CIMT, aditados pelo DL n.º 97/2026, de 20/05 (taxa de 7,5 % para adquirentes não residentes de habitação). O DL não fixa data própria de entrada em vigor para esta alteração: aplica-se a regra geral do 5.º dia após a publicação (art. 2.º, n.º 2, da Lei n.º 74/98).

Source consultée le 13/10/2026

Version: selo-pt-2026-v1 · En vigueur depuis le 01/01/2026

Barème validé par NOZ le 15/10/2026.

Base légale: TGIS, verba 1.1 (aquisição onerosa de imóveis), verbas 17.1.1 a 17.1.3 (utilização de crédito, Lei n.º 12-A/2010) e 17.3.1 (juros); CIS, art. 7.º-A (dedução para jovens, DL n.º 48-A/2024), com o limite do 1.º escalão da Tabela II do IMT em vigor em 2026.

Source consultée le 13/10/2026

Résultat indicatif, calculé selon les règles et sources indiquées. Il ne remplace pas la liquidation effectuée par l’administration fiscale portugaise (AT) ni un conseil fiscal, juridique ou financier personnalisé.

Traduction française des explications fiscales en attente de révision professionnelle. Les règles applicables sont celles de la législation portugaise citée (en portugais).

Autres simulateurs:IMT et droit de timbreCrédit immobilierRentabilité locativeIMI (taxe foncière)Prix au mètre carréParler à NOZ de ce calcul